房屋抵押的手续 作者：未知     时间：2018-02-22    来源：互联网

　　当出现资金短缺时，很多人会选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款的手续比较繁琐，申请人事前一定要充分了解抵押房屋的一些手续，准备好相关的文件材料。接下来就让小编带您了解一下房屋抵押需要办理哪些手续。

　　办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：

　　一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

　　二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

　　三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：

　　（1）借款人身份证，户口薄；

　　（2）借款人婚姻状况证明；

　　（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。）

　　（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。

　　四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

　　五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

　　留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

　　六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

　　总之，办理房屋抵押需要准备的证明材料非常多，小编为大家整理如下：

　　（1）登记申请书原件；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

　　（4）国有土地使用证（整宗房地产）；

　　（5）主债权合同原件、抵押合同原件；

　　（6）房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

　　（7）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

　　（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

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